Cauzione indebitamente trattenuta

Da quasi un mese ho terminato un contratto di locazione, ma il proprietario non ha ancora restituito la cauzione (3 mensilità), poichè sostiene che le grandi macchie di muffa presenti nell’appartamento siano dovute ad una cattiva gestione da parte mia. Faccio presente che nei primi mesi del 2021 la proprietà era già stata avvisata che il bagno, posto sulla veranda, si allagava ogni volta che pioveva. Aveva fatto un sopralluogo dopo che abbiamo inviato prove fotografiche e, a fronte delle nostre lamentele, avevamo concordato di sospendere per due mesi il pagamento dell’affitto per il disagio e che lui avrebbe provveduto a risolvere il problema. Inoltre adesso ci chiede il pagamento delle due mensilità, perché sostiene di non essere mai stato avvertito del problema, quando invece ho email e messaggi che ci siamo scambiati. Chiedo quindi la restituzione della cauzione, il rispetto degli accordi riguardo le due mensilità e un risarcimento per non aver mai risolto il problema con i relativi danni alla salute.